Đầu tư bất động sản tại TP.HCM có nên chọn phân khúc nhà phố?
05-12-2025
L HOLDING – Nếu như phân khúc căn hộ cực kỳ nhộn nhịp, thì nguồn cung mới nhà thấp tầng lại khan hiếm. Diễn biến này khiến cho các sản phẩm nhà phố có pháp lý rõ ràng, vị trí kết nối tốt và giá trị sử dụng cao càng trở nên đáng giá.
Trong nguồn cung mới nhà ở thấp tầng trong năm 2025, dự án Lê Phong Thuận Giao nổi lên như một ví dụ điển hình về dòng sản phẩm nhà phố phù hợp cả mục tiêu an cư lẫn đầu tư.
VÌ SAO NHÀ PHỐ LUÔN ĐƯỢC ƯU TIÊN TRONG DANH MỤC ĐẦU TƯ
Báo cáo của Savills cho thấy, phân khúc thấp tầng vẫn duy trì mức khan hiếm đáng kể, khi nguồn cung mới rất hạn chế và phần lớn hàng tồn nằm ở nhóm giá trên 30 tỉ đồng. Tuy nhiên, ngay khi lượng hàng mới xuất hiện vào quý 3/2025, thị trường lập tức hấp thụ mạnh, đạt tỷ lệ 24% chỉ trong thời gian ngắn – tín hiệu cho thấy nhu cầu thực bị dồn nén đã nhiều năm và sức hút của nhà phố chưa từng giảm nhiệt.
Nhà phố vẫn duy trì sức hút ổn định nhờ bản chất tài sản gắn với đất. Giá đất luôn có xu hướng tăng bền vững, ít biến động ngắn hạn, giúp nhà phố trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhà đầu tư đường dài.
Trong một hội thảo gần đây, có chuyên gia đã nhấn mạnh rằng: “Vị trí chỉ có ý nghĩa khi gắn liền với quy hoạch, hạ tầng và hệ sinh thái tiện ích. Người dân thành thị không chỉ tìm nơi ở, họ tìm một không gian sống trong lành và đầy đủ dịch vụ”. Nhận định này phản ánh đúng xu hướng lựa chọn của người mua hiện nay: Ưu tiên những sản phẩm nhà ở có không gian thoáng, tính riêng tư cao, có thể thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, những giá trị mà nhà phố đáp ứng rất tốt.
Đồng thời, phần lớn nhà phố hiện nay đều tập trung tại những trục giao thông thuận lợi, có mật độ dân cư cao, phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, các tài sản gắn liền với đất luôn duy trì mức tăng giá ổn định và dễ dàng chuyển nhượng khi cần. Bởi vậy, nhà phố từ lâu đã giữ vai trò “kênh trú ẩn” trong chiến lược của nhiều nhà đầu tư.
Dù vậy, nhà đầu tư vẫn cần tỉnh táo bởi nhà phố chỉ thực sự phát huy giá trị khi hội tụ đủ ba yếu tố – vị trí, pháp lý và hạ tầng kết nối. Một dự án hội tụ đủ bộ tiêu chí này thường có khả năng giữ giá tốt, thanh khoản cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Lê Phong Thuận Giao chính là một đại diện tiêu biểu cho nhóm sản phẩm này trong thời điểm giờ đây.
LÊ PHONG THUẬN GIAO – LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Trong bối cảnh thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ, giới đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có vị trí chiến lược và sở hữu dư địa có tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Chính vì vậy, sự xuất hiện của Lê Phong Thuận Giao – dự án nhà phố nằm ngay phường Thuận Giao – tâm điểm phát triển mới của TP.HCM, là cửa ngõ giao thương TP.HCM với khu vực, đang trở thành tâm điểm chú ý của những nhà đầu tư chuộng giá trị bền vững hơn biên lợi nhuận ngắn hạn.
Vị trí Lê Phong Thuận Giao hưởng trọn lợi thế từ cấu trúc đô thị đang dịch chuyển mạnh về phía đông. Đây là khu vực được quy hoạch trở thành đô thị thông minh với hạ tầng đồng bộ, mật độ chuyên gia cao và tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất Đông Nam bộ. Bởi vậy, bất động sản liền thổ tại khu vực này liên tục có biên độ tăng giá ấn tượng trong suốt nhiều năm.
Từ Lê Phong Thuận Giao, cư dân dễ dàng di chuyển qua các tuyến xương sống như: Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, DT743, DT746 hay nhanh chóng tiếp cận đến các hạ tầng tương lai như tuyến ga Metro Suối Tiên – Bình Dương, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Vành đai 3 và các tiện ích nổi bật hiện hữu tại khu vực như Aeon-Mall, Vincom Plaza, bệnh viện quốc tế Comlumbia, sân golf Sông Bé,… chỉ trong ít phút. Đặc biệt, tuyến Metro Suối Tiên – Bình Dương khi vận hành sẽ mở ra kỷ nguyên mới của giao thông công cộng, giúp khu vực này ghi nhận mức độ quan tâm và biên độ tăng giá rõ rệt hơn so với trước kia.
Không chỉ vậy, Lê Phong Thuận Giao còn được hưởng lợi kép từ các đại dự án hạ tầng cấp vùng. Đó là vành đai 3 dự kiến vận hành đồng bộ ở năm 2026, và sẽ rút ngắn thời gian kết nối liên tỉnh. Trong khi vành đai 4 sẽ tạo trục tăng trưởng mới cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía nam cũng đang được gấp rút chuẩn bị. Đặc biệt, kế hoạch kéo dài Metro số 1 đến khu vực thành phố mới của Bình Dương cũ sẽ giúp khu vực này hình thành mạng lưới giao thông hiện đại, nâng tầm giá trị bất động sản liền kề.
Không chỉ nổi bật ở vị trí, Lê Phong Thuận Giao còn thừa hưởng hệ tiện ích nội khu đồng bộ của quần thể Lê Phong Thuận Giao: công viên, không gian cộng đồng dân cư – một trong những điểm vui chơi – giải trí – ẩm thực quy mô của khu vực phường Thuận Giao. Mạng lưới tiện ích này không chỉ tối ưu trải nghiệm sống cho cư dân Lê Phong Thuận Giao, mà còn gia tăng tiềm năng khai thác kinh doanh, đặc biệt trong bối cảnh mật độ dân cư ngày càng tăng.
Với những lợi thế nổi bật về vị trí, hạ tầng, hệ sinh thái tiện ích và pháp lý, Lê Phong Thuận Giao không chỉ là nơi để sống, mà là một tài sản có khả năng tăng trưởng bền vững, phù hợp với những ai theo đuổi chiến lược đầu tư đường dài.
Tìm hiểu thêm thông tin Lê Phong Thuận Giao – Nhà phố thương mại đa năng tại:
Link web thông tin dự án: Lê Phong Thuận Giao
